আপনার নিজের বাড়ি কেনা প্রায় প্রতিটি পরিবারের একটি স্বপ্ন। আপনি যদি নিজের তহবিল দিয়ে রিয়েল এস্টেট কেনার ব্যবস্থা করেন তবে এটি ভাল। যাইহোক, পরিসংখ্যান দেখায় যে রাশিয়ায় আবাসন ক্রয় ও বিক্রয়ের জন্য সর্বাধিক লেনদেনগুলি ধার করা মূলধনের অংশীদারিত্বের সাথে পরিচালিত হয়। বন্ধক পাওয়ার জন্য পদ্ধতিটি বরং জটিল এবং দীর্ঘতর কারণ এখানে প্রচুর অর্থ জড়িত। এই জাতীয় obtainণ গ্রহণের জন্য আপনাকে কী কী দস্তাবেজের প্যাকেজ সংগ্রহ করতে হবে তা খুঁজে বের করতে হবে।
এটা জরুরি
ক্রেতা-orণগ্রহীতার নথি; অ্যাপার্টমেন্টের শংসাপত্র - প্রতিশ্রুতি বিষয়; অংশীদারি নির্মাণে অংশ নেওয়ার জন্য কাগজপত্র; আবাসিক ভবন নির্মাণের জন্য বন্ধক প্রাপ্তির জন্য নথি।
নির্দেশনা
ধাপ 1
বন্ধকী loanণের বিধান সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, কোনও ব্যাংক ক্লায়েন্টের ব্যক্তিত্ব এবং স্বচ্ছলতা দ্বারা পরিচালিত হবে। অতএব, এই পর্যায়ে, আপনার পরিচয়, কর্মসংস্থান এবং আয়ের নিশ্চিতকরণের জন্য সমস্ত সম্ভাব্য শংসাপত্র এবং নথি সংগ্রহ করুন। কোনও ব্যর্থতা ছাড়াই, কোনও creditণ প্রদানকারী সংস্থাকে বন্ধকের জন্য আবেদনের জন্য সরবরাহ করতে হবে: orণগ্রহীতার পাসপোর্ট এবং এর সমস্ত পৃষ্ঠার ফটোকপি, সেইসাথে স্বামী / স্ত্রীর পাসপোর্ট; বিবাহের শংসাপত্র এবং তার অনুলিপি; গত -12-১২ মাসের আয়ের বিবরণী; একটি কাজের বই বা একটি নিয়োগের চুক্তির অনুলিপি সহ চাকরির নিশ্চয়তা। যে কোনও ব্যাংকে loanণের জন্য আবেদন করার সময় এই নথিগুলির প্রয়োজন হয়।
ধাপ ২
কিছু ব্যাংক বাধ্যতামূলক নথিগুলির তালিকা ছাড়াও, কোনও সম্ভাব্য orণগ্রহীতার অতিরিক্ত কাগজপত্রের প্রয়োজন হতে পারে। তাদের অগ্রিম প্রস্তুত করা বা ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের কাছে আবেদন না করা ভাল যা অতিরিক্ত প্রমাণের অভাবে আপনাকে অস্বীকার করতে পারে। এই জাতীয় দলিলগুলির মধ্যে রয়েছে: একটি মেডিকেল বীমা পলিসি এবং একটি পেনশন বীমা পলিসি (এসএনআইএলএস), খসড়া বয়সের ব্যক্তিদের জন্য - একটি সামরিক আইডি বা সামরিক নিবন্ধকরণ শংসাপত্র; করদাতা সনাক্তকরণ নম্বর (টিআইএন) নির্ধারনের সার্টিফিকেট; রিয়েল এস্টেট বা একটি গাড়ির মালিকানা সম্পর্কিত নথি; শিক্ষা ডিপ্লোমা; পূর্ববর্তী loansণগুলি সময়মতো পরিশোধের বিষয়ে অন্যান্য ব্যাংকগুলির শংসাপত্রগুলি।
ধাপ 3
Theণগ্রহীতার সমাধানের প্রাথমিক মূল্যায়ন করার পরে, অধিগ্রহণকৃত আবাসনের জন্য ব্যাঙ্কের নথি জমা দেওয়ার প্রয়োজন হবে: আবাসিক সম্পত্তির বিক্রেতার মালিকানার একটি শংসাপত্র; শিরোনামের কাগজপত্র যার ভিত্তিতে এই জাতীয় শংসাপত্র জারি করা হয়েছিল (বিক্রয় ও ক্রয়ের চুক্তি, উইল, অনুদানের চুক্তি ইত্যাদি); রিয়েল এস্টেটের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট (এটি প্রযুক্তিগত জায় ব্যুরো থেকে পাওয়া যেতে পারে); নিবন্ধিত ভাড়াটেদের অনুপস্থিতি সম্পর্কে বাড়ির বই থেকে একটি নির্যাস। এছাড়াও, অপ্রাপ্তবয়স্কদের মালিকানাধীন আবাসন বিক্রয় করার ক্ষেত্রে, ব্যাংকের এই জাতীয় লেনদেনের জন্য অভিভাবক এবং ট্রাস্টিশিপ কর্তৃপক্ষের সম্মতি প্রয়োজন। কিছু ক্ষেত্রে, creditণ প্রতিষ্ঠানগুলি তৃতীয় পক্ষের সংস্থাগুলি কর্তৃক বিক্রয়কৃত প্রাঙ্গণের মূল্যায়ন সংক্রান্ত একটি নথির জন্য অনুরোধ করতে পারে, তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এই জাতীয় মূল্যায়ন ব্যাংক নিজেই করে থাকে।
পদক্ষেপ 4
ভাগ করে নেওয়া নির্মাণে অংশ নেওয়ার সাথে সাথে সরবরাহিত নথিগুলির প্যাকেজটি সামান্য প্রসারিত হবে। Papersণ বিভাগে নিম্নলিখিত কাগজপত্র সরবরাহ করতে প্রস্তুত থাকুন: বিকাশকারীদের উপাদান নথিগুলির অনুলিপি; অংশীদারি নির্মাণে অংশগ্রহন চুক্তি; অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি এবং বিক্রয় করার জন্য বিকাশকারীর অধিকার নিশ্চিত করার নথি; ভবিষ্যতের আবাসন প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য এবং অ্যাপার্টমেন্টের দাম সম্পর্কিত তথ্য।
পদক্ষেপ 5
যদি আপনি নিজেরাই আবাসন তৈরি করার পরিকল্পনা করেন এবং এই উদ্দেশ্যেই বন্ধকী রাখেন, তবে আপনার প্রয়োজন হবে: বাড়িটি যেখানে নির্মিত হবে সেই জমির জমির মালিকানার একটি শংসাপত্র; যথাযথভাবে নির্বাহ করা নির্মান কাজ পরিচালনার অনুমতি; একটি নির্মাণ সংস্থার সাথে একটি চুক্তি যা আপনার বাড়ি তৈরি করবে।
