নিজস্ব আবাসন যে কোনও ব্যক্তির স্বপ্ন। তবে কীভাবে আপনি রিয়েল এস্টেট কিনতে পারবেন যদি দাম অযৌক্তিকভাবে বাড়ছে? একটি বন্ধক এটি আপনাকে সাহায্য করবে।
বন্ধক কী
বন্ধক হ'ল অঙ্গীকারের অন্যতম ফর্ম, যেখানে বন্ধকী রিয়েল এস্টেট theণদাতার মালিকানাতে থেকে যায়, তবে অর্থ পরিশোধ না করার ক্ষেত্রে, propertyণদাতার এই সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য রাখার অধিকার রয়েছে।
গ্রীক থেকে "বন্ধক" শব্দের অর্থ "প্রতিশ্রুতি"। পশ্চিমা দেশগুলিতে বন্ধকগুলি মোটামুটি সাধারণ বিষয়, রাশিয়ায় তারা সম্প্রতি তুলনামূলকভাবে উপস্থিত হয়েছিল।
এই মুহুর্তে, বিপুল সংখ্যক ব্যাংক এই পরিষেবা সরবরাহ করে। তবে কিছু নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা আপনার অবশ্যই পূরণ করতে হবে এবং আপনার অবশ্যই ডকুমেন্টগুলির একটি উপযুক্ত প্যাকেজ থাকতে হবে যা আপনাকে অবশ্যই ব্যাংকে জমা দিতে হবে।
একটি নিয়ম হিসাবে, বন্ধকী বছরে 10-15% এ দেওয়া হয় এবং এটি ব্যাংক এবং orণগ্রহীতা উভয়ের পক্ষে মোটামুটি লাভজনক সহযোগিতা।
বন্ধক ndingণ সরবরাহকারী ব্যাংকগুলির মধ্যে একটি হ'ল ভিটিবি 24 this এই সংস্থায়, ব্যক্তি এবং আইনী সত্তা উভয়ের জন্যই বন্ধকের বিধান রাখা সম্ভব। একই সময়ে, নথিগুলির প্যাকেজটি আলাদা।
ব্যক্তিদের জন্য প্রয়োজনীয় নথি
আপনি যদি কোনও ব্যক্তি হন তবে আপনাকে অবশ্যই নিম্নলিখিত নথিগুলি ব্যাঙ্ক সরবরাহ করতে হবে: রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পাসপোর্ট বা বিদেশী নাগরিকের পাসপোর্ট, আপনার পরিচয় প্রমাণ করার জন্য দ্বিতীয় নথির একটি অনুলিপি। এটি সামরিক আইডি, ড্রাইভারের লাইসেন্সের অনুলিপি বা নাবিকের পাসপোর্ট হতে পারে। কাজের বইয়ের একটি অনুলিপি এবং 2NDFL আকারে একটি শংসাপত্রও আনতে হবে। এই শংসাপত্রটি একটি ব্যাঙ্ক আকারে একটি শংসাপত্রের সাথে প্রতিস্থাপন করা যেতে পারে, যার একটি নমুনা অবশ্যই আপনাকে সেখানে সরবরাহ করতে হবে।
আইনী সত্তাগুলির জন্য প্রয়োজনীয় নথি
আপনি যদি কোনও আইনী সত্তা হন তবে আপনার পরিচয় প্রমাণকারী নথিগুলি ব্যক্তিদের মতো একই থাকে। এগুলি ছাড়াও, আপনাকে আইনী সংস্থাগুলির ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি এক্সট্র্যাক্ট প্রদান করতে হবে, গত বছরের জন্য ডেবিট এবং onণের নগদ প্রবাহের উপর থেকে ব্যাংক থেকে একটি এক্সট্র্যাক্ট, creditণের ইতিহাসের সত্যতা এবং বর্তমানের বাধ্যবাধকতা নিশ্চিত করে নথিগুলির অনুলিপি কোম্পানি.
এছাড়াও, ব্যাংকের জন্য নং 1 এবং নং 2 ফর্মের অনুলিপিগুলির প্রয়োজন হতে পারে, যা কোম্পানির ব্যালান্সশিট এবং লাভ-লোকসানের বিবরণী এবং সেই সাথে লাইসেন্স, শংসাপত্র এবং পেটেন্টের অনুলিপি সংস্থার সীল এবং স্বাক্ষরের সাথে আবশ্যক cover ।
অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির জন্য নথি
উপরের সমস্ত দলিলগুলি আপনার আয় এবং পরিচয় নিশ্চিত করে তবে এগুলি ছাড়াও আপনার অবশ্যই অধিগ্রহণ করা সম্পত্তির জন্য নথিগুলির একটি প্যাকেজ সরবরাহ করতে হবে, যথা: রিয়েল এস্টেটের ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্টের একটি অনুলিপি, বাড়ির বই থেকে একটি উত্তোলনের একটি অনুলিপি, একটি আর্থিক অ্যাকাউন্টের একটি অনুলিপি।
বিক্রেতাদের মধ্যে যদি অপ্রাপ্তবয়স্ক মালিকরা থাকে তবে অভিভাবকত্ব ও অভিভাবক কর্তৃপক্ষের অনুমতি নেওয়া প্রয়োজন হবে। যদি বিক্রেতা কোনও আইনী সত্তা হয় তবে তার জন্য নথি সরবরাহ করা হবে।
