এটি কোনও গোপন বিষয় নয় যে বর্তমানে অনেক রাশিয়ান নাগরিকের কাছে নিজের বাড়ি কেনার সর্বাধিক সাশ্রয়ী উপায় হ'ল কোনও ব্যাংকে রিয়েল এস্টেটের জন্য বন্ধকী loanণ গ্রহণ করা obtain যে শর্তে loanণ জারি করা হয় এবং কোন শতাংশে orণগ্রহীতা ইতিমধ্যে সিদ্ধান্ত নেন যে তিনি এই জাতীয় payণ প্রদানের জন্য প্রস্তুত কি না। 2017 সালে বন্ধকগুলির কী হবে এবং প্রবণতা এবং পূর্বাভাসগুলি কী?
আমরা যদি ২০১৪ এর শেষের বন্ধককে 2017 সালের শুরুতে বন্ধকের সাথে তুলনা করি, তবে অবশ্যই এটি মানুষের পক্ষে আরও সাশ্রয়ী হয়েছে। রাশিয়ান ফেডারেশনের কেন্দ্রীয় ব্যাংকের মূল সুদের হার ডিসেম্বর ২০১৪ সালে বছরে ১ 17% বৃদ্ধি করা হয়েছিল। ফলস্বরূপ, ব্যাংকগুলির অর্থের ব্যয়ও বেড়েছে increased এই পরিস্থিতিতে, রাশিয়ান ব্যাংকগুলির পরিস্থিতি থেকে বেরিয়ে আসার জন্য দুটি বিকল্প ছিল:
- আপনার মার্জিন গ্রহণ এবং orrowণগ্রহীতাদের বার্ষিক 18% এর উপরে হারে ndণ প্রদান;
- রাশিয়ান ফেডারেশনের কেন্দ্রীয় ব্যাংকের মূল হারের নীচে সুদের হারে বন্ধক জারি করুন।
দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, "নিম্ন শতাংশ" বার্ষিক 15% থেকে পৃথক হয়েছিল, যা এখনও অনেক নাগরিকের জন্য এক বিরাগজনক মূল্য। তদুপরি, শুধুমাত্র সেরা কয়েকটি ক্লায়েন্টই এই জাতীয় বন্ধকী getণ পেতে পারে। রাতারাতি, বন্ধকগুলি অনেক লোকের পক্ষে অযোগ্য became
আজ, পরিস্থিতি আমূল পরিবর্তিত হয়েছে কেন্দ্রীয় ব্যাংকের মূল সুদের হার 10%, যার অর্থ রাশিয়ান ব্যাংকগুলি profণগ্রহীতাদের তাদের নিজস্ব লাভ অর্জন করার সময় তাদের পক্ষে আরও অনুকূল শর্তে ndণ দেওয়ার সুযোগ রয়েছে। সুতরাং মাধ্যমিক আবাসন কেনার সুদের হার বার্ষিক 9, 75% থেকে শুরু হয়, শর্ত থাকে যে বন্ধকী issণ দেওয়ার সময় ক্লায়েন্ট হার কমানোর জন্য কমিশন দিতে রাজি হয়। যদি এই কমিশন ছাড়াই orণগ্রহীতাকে issuedণ দেওয়া হয়, তবে সুদের হার বার্ষিক 11, 3% থেকে পৃথক হয়। এই ক্ষেত্রে, ডাউন পেমেন্টের আকার সম্পত্তির মূল্যের 15%।
যদি আমরা 2017 সালে বন্ধকের প্রাপ্যতা সম্পর্কে কথা বলি তবে এটি অবশ্যই লক্ষ করা উচিত যে 0 টির প্রাথমিক অর্থপ্রদানের প্রোগ্রামগুলি ব্যাংকগুলিতে উপস্থিত হয়েছে।এছাড়াও বন্ধকী usingণ ব্যবহার করে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট এবং কক্ষগুলি কেনার বিকল্প রয়েছে। প্রোগ্রাম দুটি বছর আগে অদৃশ্য হয়ে গেছে।
কি কারণে তারা 2017 সালে বন্ধকী loanণ গ্রহণ করতে অস্বীকার করতে পারে?
ব্যাংক বন্ধক দেওয়ার বিষয়টি অস্বীকার করার অন্যতম জনপ্রিয় কারণ হ'ল নাগরিকের একটি অপরাধমূলক রেকর্ড রয়েছে। এটি ব্যাঙ্ক কর্মচারীদের দ্বারা বিজ্ঞাপন দেওয়া হয় না, তবে বাস্তবে অপরাধমূলক রেকর্ডযুক্ত লোকদের দীর্ঘমেয়াদী.ণ দেওয়া হয় না।
2017 সালে, aণগ্রহীতা যদি "কালো তালিকায়" নিয়োগকর্তাকে নিয়োগ করে তবে ব্যাংক বন্ধকী loanণ প্রত্যাখ্যান করতে পারে। এবং, অবশেষে, ব্যাংকগুলি খারাপ creditণের ইতিহাস সহ নাগরিকদের leণ দেয় না।
