রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা লাভ অর্জনের অন্যতম সাধারণ উপায়। বিনিয়োগকারীরা কোনও জিনিস তৈরি বা কেনার ক্ষেত্রে অর্থ বিনিয়োগ করে, তখন বিক্রয় (দামের পার্থক্যের কারণে) বা এলাকার লিজ থেকে আয় পাবেন বলে আশা করে। বিদেশী রিয়েল এস্টেটের বিনিয়োগগুলি লাভজনক হিসাবে বিবেচিত হয়, তবে এই বিকল্পটির এর সুবিধাগুলি এবং অসুবিধাগুলি রয়েছে যা বিশেষ মনোযোগের দাবি রাখে।
এই জাতীয় আইটেমগুলির মালিকানা, অধিগ্রহণ এবং বিক্রয় আগে থেকেই ঝুঁকির বিষয়ে মালিককে সচেতন হওয়া উচিত।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ এবং তাদের সুবিধা
বিদেশী সম্পত্তিতে বিনিয়োগকে সঞ্চয় সংরক্ষণের একটি ভাল উপায় হিসাবে দেখা হয়। এটা বিশ্বাস করা হয় যে ইউরোপের দেশগুলি একটি "নিরাপদ আশ্রয়স্থল" যেখানে আপনি অর্থনৈতিক অশান্তির জন্য অপেক্ষা করতে পারেন। এই মনোভাবটি আংশিকভাবে ন্যায়সঙ্গত। প্রতি বর্গ মিটার ব্যয় সর্বদা মূল্যস্ফীতির হারকে ছাড়িয়ে যায় এবং নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য বস্তুগুলিও আকর্ষণীয় হবে:
- দামগুলি রাজনৈতিক পরিবেশ দ্বারা প্রভাবিত হয় না। কোন দলটি সংখ্যাগরিষ্ঠতা অর্জন করেছে তা বিবেচ্য নয়।
- স্থিতিশীলতা হুমকির জন্য মুদ্রাস্ফীতি এত বেশি নয়।
- আর্থিক সঙ্কট শিল্পগুলিতে স্থবিরতার দিকে না যায়। বাজারটি সেরে উঠছে, এবং রিয়েল এস্টেটের জিনিসগুলি কেবল কিছু সময়ের পরে আরও ব্যয়বহুল হয়ে যায়।
- বিকাশকারীদের ক্রিয়াকলাপ নিয়ন্ত্রণে রয়েছে, সুতরাং বিনিয়োগকারীরা প্রতারণা বা নির্মাণ সংস্থাগুলির ইচ্ছাকৃত দেউলিয়ার কারণে অর্থ হারাবেন না।
- বিদেশী সম্পত্তিতে বিনিয়োগের অর্থ পরিশোধ হয়, কারণ ভাড়া বা বিক্রয় থেকে আয় ইউরো বা ডলারে আসে।
- ভাড়া আয় পাওয়ার ক্ষমতা।
বিদেশী সম্পত্তি প্যাসিভ আয়ের একটি ভাল উত্স হতে পারে, তবে এটি কেনার আগে, সম্ভাব্য ঝুঁকিগুলি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ঝুঁকিপূর্ণ
বিনিয়োগ লোকসানে রূপান্তরিত হতে পারে, কারণ বিদেশের বাজারগুলির অদ্ভুততা রয়েছে। একজন শিক্ষানবিশ বিনিয়োগকারীকে নিম্নলিখিত ঝুঁকিগুলি বিবেচনা করা উচিত:
- অতিরিক্ত ব্যয়ের উপস্থিতি (ফি, অর্থ প্রদান এবং কর);
- দেশে অর্থনৈতিক অবস্থা;
- রাজ্যে রাজনৈতিক পরিস্থিতি যেখানে বস্তুর অধিগ্রহণের পরিকল্পনা করা হয়েছে;
- রিয়েল এস্টেট থেকে দূরে বাস করা, যা সম্পত্তি স্বাধীনভাবে পরিচালনা করতে অসুবিধে করে;
- নবীন বিনিয়োগকারীদের বিশেষত যত্নবান হওয়া উচিত, কারণ তারা সম্ভাব্য কোনও জিনিস কিনে নেওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
বিশ্বের অন্যদিকে অবস্থিত, সম্পত্তির মালিকরা এটি নিয়মিত পর্যবেক্ষণ করতে পারবেন না। একটি ভাল উপায় হ'ল সমস্ত বিষয় একটি পরিচালনা সংস্থাতে স্থানান্তর করা, যা কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি ভাড়া নেবে, তবে আপনাকে তার পরিষেবার জন্য আয়ের কিছু অংশ দিতে হবে।
… বিদেশী রিয়েল এস্টেটে অর্থের বিনিময়ে বিনিয়োগের জন্য, কোনও বিষয় নির্বাচন করার সময়, আপনাকে বিক্রেতার কাছে সমস্ত তথ্যের জন্য জিজ্ঞাসা করা উচিত। স্থানীয় আইন অধ্যয়ন করাও প্রয়োজনীয়। ঝুঁকি হ্রাস করতে, একজন অভিজ্ঞ আইনজীবির লেনদেনের সাথে আসা উচিত।
