কি ইজারা দিচ্ছে

কি ইজারা দিচ্ছে
কি ইজারা দিচ্ছে

ভিডিও: কি ইজারা দিচ্ছে

ভিডিও: কি ইজারা দিচ্ছে
ভিডিও: ইজারা কি ?💁 কিভাবে করা হয় ? 🤔Transfer of property Act, Section: 105-110 2024, মার্চ
Anonim

"ইজারা" শব্দটি ইংরেজী ইজারা থেকে এসেছে - "ভাড়া"। এটি এমন একটি আর্থিক সরঞ্জাম যা ব্যবসায়ের এবং ব্যক্তিদের এই বা এই জিনিসটি কিনতে সহায়তা করে। আক্ষরিকভাবে লিজ একটি গাড়ি, আবাসন, সরঞ্জাম, বিল্ডিং তাদের পরবর্তী ক্রয়ের সম্ভাবনা সহ দীর্ঘমেয়াদী ইজারা প্রদানের বিধান।

কি ইজারা দিচ্ছে
কি ইজারা দিচ্ছে

চুক্তিটি ভাড়াটে (একটি সংস্থা যা দীর্ঘ সময়ের জন্য ভাড়া দেওয়ার জন্য সরঞ্জাম সরবরাহ করে) এবং ইজারা আদায়কারী (ইজাদার যিনি সরঞ্জাম ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদান করে) এর মধ্যে সমাপ্ত হয়। চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, ভাড়াটে সংস্থার নতুন চুক্তি সম্পাদনের বা পুরানো চুক্তিটি বাড়ানোর অধিকার রয়েছে। এছাড়াও, ইজারাদারের কাছে অবশিষ্ট মূল্যতে সরঞ্জাম কেনার সুযোগ রয়েছে।

এই ধরণের চুক্তির আওতায় সরঞ্জাম ক্রয় কোম্পানির করের বোঝা হ্রাস করতে দেয় (আয়কর নিয়ন্ত্রণের ক্ষেত্রে)। অপব্যয়যোগ্য জিনিস (ভবন, সরঞ্জাম, উদ্যোগ, যানবাহন, কাঠামো এবং অন্যান্য স্থাবর ও অস্থাবর সম্পত্তি) ইজারা দেওয়ার বিষয় হয়ে ওঠে।

ইজারা সংস্থার আয় সরঞ্জামগুলিতে তৈরি করা মার্কআপ দিয়ে তৈরি হয় (ব্যাংকগুলি তাদের ক্লায়েন্টদের loansণ সরবরাহ করে একইভাবে কাজ করে)। এই মার্জিনটি তাৎপর্যপূর্ণ হতে পারে; ইজারা মেয়াদ শেষে ক্লায়েন্ট ন্যূনতম ব্যয়ে (এবং কোনও কোনও ক্ষেত্রে নিখরচায়) সরঞ্জামাদি নিজেই গ্রহণ করে।

আন্তর্জাতিক ইজারা বিকল্পগুলি সম্ভব। এই ক্ষেত্রে, চুক্তি সম্পাদনকারী সংস্থাগুলি বিভিন্ন দেশে অবস্থিত হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, এমনকি শিল্প উদ্যোগ এবং উত্পাদন সুবিধা ইজারা দেওয়া যেতে পারে। মুনাফা অর্জন এবং পরিষেবা সরবরাহের লক্ষ্যে একমাত্র শর্তটি তাদের পরবর্তী বাণিজ্যিক ব্যবহার হওয়া উচিত। তবে রাশিয়ায় 1 জানুয়ারী, 2011 থেকে এই শর্ত বাধ্যতামূলক নয়।

আর্থিক লিজের মধ্যে একটি পার্থক্য তৈরি হয়, যখন, চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, চুক্তির বিষয়টি (সরঞ্জাম) বিনা মূল্যে পাওনাদারকে স্থানান্তর করা হয়; এবং অপারেটিং ইজারা, যেখানে চুক্তি শেষে লিজের মাধ্যমে সরঞ্জামগুলি খালাস করা হয়।

এক্ষেত্রে একমাত্র ব্যতিক্রম প্রাকৃতিক জিনিস এবং জমি প্লট, যা প্রচলনের জন্য একটি বিশেষ পদ্ধতি রয়েছে।

প্রস্তাবিত: