ইজারা বিনিয়োগের ক্রিয়াকলাপের একটি অদ্ভুত পদ্ধতি। প্রকৃতপক্ষে, ইজারা একটি স্থাবর এবং অস্থাবর উভয় সম্পত্তি দীর্ঘমেয়াদী ইজারা। এটি কোনও পণ্য loanণের মতো এমন কিছু যা lesণগ্রহীতাকে প্রদান করা হয়। ইজারা চুক্তিতে প্রায়শই সম্পত্তি পুনরায় কেনার অধিকারের ব্যবস্থা করা হয়।
ইজারা দেওয়ার প্রধান বৈশিষ্ট্য
আমাদের দেশে উত্পাদনের সম্পদ পুনর্নবীকরণ এবং উৎপাদনের প্রতিযোগিতামূলকতা বৃদ্ধির ক্ষেত্রে লিজের ব্যবহার অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। সুতরাং, বিনিয়োগের ফর্ম হিসাবে ইজারা দেওয়া অনেক গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক সমস্যা সমাধান করে।
ইজারা দেওয়ার সত্তা, অর্থাৎ যারা এই প্রক্রিয়াতে জড়িত তারা হ'ল ভাড়াটে - একটি আইনী সত্তা যা সম্পত্তি ইজারাতে স্থানান্তর করে, ইজারা - একটি আইনী সত্তা যা ব্যবহারের জন্য সম্পত্তি গ্রহণ করে, এবং লিজ দেওয়া সম্পত্তির বিক্রেতা - একটি উত্পাদন যা সরঞ্জাম উত্পাদন করে।
বিনিয়োগের অন্যান্য রূপের ক্ষেত্রে একটি বড় প্লাস হ'ল loanণ অর্থ সরবরাহ করে না, যার ব্যয় নিয়ন্ত্রণ করা সর্বদা সহজ নয়, তবে এমন সরঞ্জাম যা উত্পাদনকে অবশ্যই উপকৃত করবে। ইজারা দুই ধরণের হতে পারে। প্রথম ধরণের অপারেশনাল ইজারা। এই ক্ষেত্রে, theণগ্রহীতার ofণগ্রহীতার ক্ষতিপূরণগুলি ধারকৃত প্রদানের আওতায় আসে না। এটি প্রায়শই লিজের দৈর্ঘ্যের দ্বারা নির্ধারিত হয়। দ্বিতীয় ধরণের আর্থিক ইজারা। এই ক্ষেত্রে, theণগ্রহীতার খাজনা ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে সম্পূর্ণ পরিশোধ করা হয়, এবং আরও অনেক কিছু - তারা lessণগ্রহীতার পক্ষে লাভ নিয়ে আসে bring
লিজ কেন বিনিয়োগের ফর্ম হিসাবে আকর্ষণীয়
ইজারা ব্যবহারের জন্য ধন্যবাদ, উদ্যোগগুলি উল্লেখযোগ্য মূলধন ব্যয় ছাড়াই উত্পাদনের জন্য প্রয়োজনীয় সরঞ্জামগুলি গ্রহণ করতে পারে। Theণগ্রহীতার সুবিধার জন্য এটি তার নতুন বিনিয়োগ এবং ইজারা প্রদানের সমন্বয়ে গঠিত। ইজারা প্রদানের বিভিন্ন উপাদান রয়েছে। প্রথমত, এটি এমন পরিমাণ যা লিজ নেওয়া সম্পত্তির মূল্য সম্পূর্ণ বা প্রায় সম্পূর্ণ পরিশোধ করে। দ্বিতীয়ত, ইজারা প্রদানের মধ্যে creditণ সংস্থানগুলির জন্য পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত থাকে যা সম্পত্তি অর্জনের জন্য lessণদাতা দ্বারা ব্যবহৃত হয়েছিল। তৃতীয়ত, এটি লিজারের কাছে কমিশন to চতুর্থত, ভাড়াটে ইজারা দেওয়া সম্পত্তিটি বীমা করতে পারে এবং তারপরে ইজারা প্রদানের পরিমাণের সাথে বীমা পেমেন্ট যুক্ত করা হয়।
এছাড়াও, ইজারা চুক্তিতে অন্যান্য অর্থ প্রদানগুলিও নির্ধারিত হতে পারে।
ইজারা চুক্তি lessণগ্রহীতাকে অনেকগুলি সুবিধা দেয়। এটি হ'ল পণ্যের পরিসীমা সম্প্রসারণ, এবং প্রযুক্তিগত সরঞ্জামগুলি বিক্রি করার সম্ভাবনা যা অন্যান্য শর্তে বিক্রি করা যায় না এবং ব্যবসায়ের সম্পর্কগুলি প্রসারিত হয়। ইজারাদারও লোকসানে পড়ে থাকে না: সে উল্লেখযোগ্য ব্যয় ছাড়াই প্রয়োজনীয় সরঞ্জামাদি গ্রহণ করে, ট্যাক্স হ্রাস করার সুযোগ (ইজারা প্রদানের কারণে) পাশাপাশি একটি ব্যাংকের তুলনায় সরল leণ গ্রহণ করে। সরঞ্জাম সরবরাহকারী বিজ্ঞাপন, ভোক্তা অনুসন্ধান এবং চাহিদা গবেষণায় সময় এবং অর্থ সাশ্রয় করে। এটির তাত্ক্ষণিক কাজটি কেবলমাত্র সরঞ্জাম উত্পাদন, বাকি সমস্ত কিছুই lessণগ্রহীতার কাজ।
