অ্যাপার্টমেন্টটি একটি ব্যয়বহুল সম্পত্তি, যার সাথে এটি রিয়েল এস্টেটের বিভাজন যা বিবাহবিচ্ছেদের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সমস্যাগুলির মধ্যে একটি হয়ে ওঠে। বিরোধ নিষ্পত্তি করতে, আপনাকে অবশ্যই রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোডটি উল্লেখ করতে হবে বা আদালতের সহায়তা নিতে হবে।
অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগ নিয়ম
রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোড অনুসারে, বিবাহে অর্জিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট যৌথ সম্পত্তির অন্তর্ভুক্ত এবং বিবাহবিচ্ছেদের ঘটনায় প্রাক্তন স্বামীদের মধ্যে সমানভাবে বিভক্ত হয়। একই সময়ে, প্রাথমিকভাবে, যে ব্যক্তি থাকার জায়গাটি অর্জন করেছিল তার মর্যাদা কোনও বিষয় নয়: এমনকি যদি স্বামী অ্যাপার্টমেন্টটি কিনে নেন তবে বিবাহবিচ্ছেদের ঘটনায় স্ত্রীও সমানভাবে এই সম্পত্তি দাবী করবেন।
প্রাক্তন স্বামী / স্ত্রীদের পারস্পরিক সম্মতিতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিভাজন চালানো যেতে পারে: ইচ্ছায়, কোনও মহিলা বা একজন পুরুষ কোনও অ্যাপার্টমেন্টে তাদের অধিকার ছেড়ে দিতে বা অর্থ স্থানের মধ্যে থাকার জায়গার নিজস্ব অংশ দিতে পারে। পূর্ব নির্ধারিত বিবাহ চুক্তি যদি পদ্ধতিটি আরও সহজ হয় তবে এটি যৌথ অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি ভাগ করার পদ্ধতি নির্দিষ্ট করে। প্রাক্তন স্বামী / স্ত্রীরা অ্যাপার্টমেন্ট (বা অন্য সম্পত্তি) ভাগ করতে না পারলে তারা ম্যাজিস্ট্রেটের আদালতে আবেদন করতে বাধ্য হয়।
আদালত পক্ষের প্রত্যেকের যুক্তি শুনবে এবং স্বতন্ত্রভাবে একটি পুরুষ এবং একজন মহিলার মধ্যে থাকার জায়গাগুলি ভাগ করবে। একই সময়ে, প্রতিটি ভাগের আকার পৃথক হতে পারে, যা প্রক্রিয়াতে একজন বা অন্য অংশগ্রহণকারীর আর্থিক পরিস্থিতি, অন্যান্য ব্যয়বহুল সম্পত্তি, শিশু, গুরুতর অসুস্থ স্বজন এবং অন্যান্য কারণগুলির উপর নির্ভর করে। অ্যাপার্টমেন্টে তাদের অংশের মূল্য সন্ধান করার পরে, স্ত্রী বা স্বামী অন্য ব্যক্তির কাছে এটি বিক্রয় করার বা অন্য পক্ষের কাছ থেকে মুক্তিপণ দাবি করার অধিকার পায়। ভবিষ্যতে আবাসস্থলগুলির পুনর্গঠন এবং মেরামত কেবলমাত্র অন্যান্য ইক্যুইটিধারীদের সাথে চুক্তি দ্বারা পরিচালিত হয়।
একটি শিশু সঙ্গে অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগ
রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোডের 39 অনুচ্ছেদ অনুসারে, একজন নাবালিক সন্তানের উপস্থিতিতে আদালত অ্যাপার্টমেন্টকে বিভক্ত করার সময় বৈবাহিক অংশীদারদের সমতার বিধান থেকে বিচ্যুত হওয়ার অধিকার রাখে। এই ক্ষেত্রে, বৃহত্তর অংশটি বিবাহবিচ্ছেদের পরে শিশুটি যে পাশে থাকবে তার সাথে পুরষ্কার দেওয়া হবে। যদি মা আরও পড়াশুনায় নিযুক্ত হন তবে অ্যাপার্টমেন্টটি পুরোপুরি তার কাছে স্থানান্তরিত হতে পারে, তবে শর্ত থাকে যে মহিলার অন্য কোনও থাকার জায়গা নেই।
যেসব ক্ষেত্রে প্রাক্তন স্বামী / স্ত্রীর একজন পিতামাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত হয়, সেখানে আদালত পুরুষ এবং মহিলার দ্বারা প্রাপ্ত সমস্ত সম্পত্তি বিবেচনা করে। এই পরিস্থিতিতে, অ্যাপার্টমেন্টটি প্রায়শই সম্পূর্ণভাবে ট্রাস্টির কাছে স্থানান্তরিত হয়, অন্য পক্ষটি, সন্তান লালন-পালন এবং তার সাথে বসবাসের অধিকার থেকে বঞ্চিত, যৌথভাবে বিবাহিত সম্পত্তি হিসাবে অর্জিত সম্পত্তি (অন্যটির সাথে তুলনীয় ব্যয়ে) অ্যাপার্টমেন্ট)।
উত্তরাধিকারসূত্রে অ্যাপার্টমেন্টের বিভাগ
বংশগত আবাসন বিভাগের কিছুটা অস্পষ্ট আদেশ রয়েছে: আরএফ আইসির ৩ 36 অনুচ্ছেদ অনুসারে, বিবাহ বিচ্ছেদের পরে উত্তরাধিকার (উইল) দ্বারা প্রাপ্ত থাকার জায়গা, উত্তরাধিকারী হিসাবে উত্তরাধিকারীর সম্পত্তি হয়ে যায়। একই সময়ে, আবাসনের আইনগত অবস্থা উত্তরাধিকারের সময় দ্বারা প্রভাবিত হয় না: বিয়ের আগে এবং তার সময়ে উভয়ই মালিকের অধিকার হস্তান্তর করা যেতে পারে।
স্বামী যদি থাকার জায়গার উত্তরাধিকারী হন তবে বিবাহবন্ধনে তালাক দেওয়ার পরে অ্যাপার্টমেন্টে কেবল অস্থায়ী থাকার উপর নির্ভর করতে পারেন স্ত্রী। যাইহোক, আদালতে যাওয়ার সময় এটি মনে রাখা উচিত যে পরবর্তীকৃত উত্তরাধিকারীদের দ্বারা মেরামত, পুনর্নবীকরণ ইত্যাদির জন্য অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তিতে বিনিয়োগকৃত পরিমাণটিকেও বিবেচনা করবে worth যদি এই বিনিয়োগগুলি যথেষ্ট তাৎপর্যপূর্ণ হিসাবে বিবেচিত হয়, তবে পক্ষটি পূর্বের স্ত্রী / স্ত্রীকে (বা বিপরীত পরিস্থিতিতে স্বামী / স্ত্রীকে) নগদে যথাযথ অংশ প্রদান করতে বাধ্য থাকবে।
আদালতে অ্যাপার্টমেন্টের অধিকারকে চ্যালেঞ্জ করার সময় একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ'ল তার বর্তমান বাজার মূল্যকে নিশ্চিত করার নথি। আপনি তাদের স্থানীয় সম্পত্তি মূল্যায়ন সংস্থার সাথে যোগাযোগ করে তাদের অনুরোধ করতে পারেন।থাকার জায়গার মূল্যায়ন অবশ্যই বিশেষজ্ঞের দ্বারা প্রাসঙ্গিক প্রকারের ক্রিয়াকলাপের জন্য লাইসেন্স সহ সম্পন্ন করতে হবে এবং পদ্ধতিটি শেষ হওয়ার পরে একটি আইন তৈরি করুন, যা আদালত আরও বিবেচনা করবেন।
