Loanণ পরিশোধে ব্যর্থতা torণগ্রহীতাকে বাড়ির বঞ্চনা সহ গুরুতর পরিণতিগুলির হুমকি দিতে পারে। যাইহোক, ব্যাংকগুলি খুব কমই কমপক্ষে এ জাতীয় দিকে ফিরে আসে।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেবল আদালতের সিদ্ধান্তের দ্বারা কেড়ে নেওয়া যেতে পারে
প্রত্যেক orণগ্রহীতাকে অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে তার অ্যাপার্টমেন্টটি কেবল আদালতের সিদ্ধান্তের দ্বারা ছিনিয়ে নেওয়া যেতে পারে। সুতরাং, ব্যাংক বা সংগ্রহকারীদের কাছ থেকে এই জাতীয় হুমকির কোনও আইনি ভিত্তি নেই।
Creditণের দায়বদ্ধতা পূরণে ব্যর্থতা নাগরিককে আবাসন থেকে বঞ্চিত করার সবচেয়ে সাধারণ কারণ। অন্যান্য কারণে যেমন রাজ্যের প্রয়োজনে আবাসন বাজেয়াপ্ত করা বা এর অনুপযুক্ত অপারেশন খুব কম দেখা যায়।
ব্যাংকগুলি প্রায়শই প্রাক-পরীক্ষার কার্যক্রমে debtণ সমস্যা সমাধানের চেষ্টা করে। ব্যাংক theণগ্রহীতাকে ছাড় দিতে পারে এবং তাকে পেমেন্ট একটি ডিফরাল সরবরাহ করতে পারে বা loanণের মেয়াদ বাড়িয়ে দিতে পারে। বিশেষত যখন orণগ্রহীতা বৈধ কারণে অর্থ প্রদান করতে অক্ষম হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও কর্মচারীকে বরখাস্ত করা হয়, যদি গর্ভবতী স্ত্রী, অসুস্থতা, আঘাত ইত্যাদি থাকে
কী সম্পত্তি পূর্বাভাস দেওয়া যেতে পারে
আদালত প্রাথমিকভাবে নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে বিবেচনা করে - --ণদাতার দাবি বৈধ কিনা এবং নাগরিক সত্যই aণখেলাপী কিনা। এরপরে, পূর্বাভাস দেওয়া সম্পত্তিগুলির একটি তালিকা তৈরি করা হয় - এটি স্টক, বন্ড, ব্যাংক অ্যাকাউন্ট, মজুরি এবং অ্যাপার্টমেন্টও হতে পারে। জামিনত দিয়ে বাজেয়াপ্ত জিনিসগুলি পরে নিলামের সময় বিক্রি হয়।
এফএসএসপি অনুসারে, গ্রীষ্মে, রাশিয়া জুড়ে নিলামে 873 অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছিল, যার মধ্যে 11 টি মস্কোয় ছিল।
আইনটি পূর্বাভাস করা যায় না এমন একটি তালিকার সরবরাহ করে সেদিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত। তাদের মধ্যে:
- বিলাসবহুল পণ্যগুলি (ওয়াশিং মেশিন, মাইক্রোওয়েভ ওভেন, ঘরের নকশা এবং সৌন্দর্যের জন্য আইটেম ইত্যাদি) বাদে পরিবারের আইটেমগুলি (জুতা, জামাকাপড়, আয়না ইত্যাদি);
- সম্পত্তি যা পেশাদার ক্রিয়াকলাপে ব্যবহৃত হয়;
- একটি প্রতিবন্ধী ব্যক্তির সম্পত্তি;
- পুরষ্কার, রাষ্ট্রীয় পুরষ্কার;
- খাদ্য;
- পশুসম্পদ, পাখি, মৌমাছি যা ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য প্রজনন করা হয়েছিল;
- বেতন সর্বনিম্ন মজুরির বেশি নয়।
কোনও বাসস্থান কেবলমাত্র বেঁচে থাকার জন্য উপযুক্ত যদি এটি বাস করার উপযুক্ত একমাত্র জায়গা না হয়। ব্যতিক্রম অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়িগুলি, যা বন্ধকী forণের জন্য জামাত হয়। এছাড়াও, আদালত সেই landণগ্রহীতার যে বাড়িটিতে livesণগ্রহীতা রয়েছে সে বাড়িটি পুনরুদ্ধার করতে সক্ষম হবে না।
অ্যাপার্টমেন্ট ভাগ করে নেওয়া মালিকানার মধ্যে থাকলে সমস্যা দেখা দিতে পারে। জামিনতাকারীদের theণগ্রহীতার সম্পত্তি তার সাথে বসবাসকারীদের সম্পত্তি থেকে পৃথক করা দরকার। তদুপরি, যদি নাবালিক শিশুরা torণগ্রহীতার সাথে অ্যাপার্টমেন্টে থাকে, তবে শিশুটিকে উচ্ছেদ করার জন্য প্রথমে ব্যাংককে অবশ্যই ট্রাস্টি বোর্ডের অনুমতি নিতে হবে।
একই সময়ে, orণগ্রহীতা সর্বদা আদালতের সিদ্ধান্তকে চ্যালেঞ্জ করতে পারে, অবৈধ প্রত্যাহারের বিরুদ্ধে লড়াই করতে এবং ন্যায়বিচার ফিরিয়ে দিতে পারে।
গ্রাহক loanণের debtণের ক্ষেত্রে তারা কি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট নিয়ে যেতে পারে?
বন্ধক হিসাবে জারি করা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেশিরভাগ ক্ষেত্রে নিয়ে যায়। এই ক্ষেত্রে, এটি সাধারণত অঙ্গীকারের বিষয় হিসাবে কাজ করে এবং আদালত সাধারণত ব্যাংকের পক্ষ নেয়।
এদিকে, কোনও অ্যাপার্টমেন্টে ফোরক্লোজার কেবল বন্ধকের কাঠামোর মধ্যেই ধার্য করা যায় না, তবে নিয়মিত গ্রাহক onণের উপর debtণের ক্ষেত্রেও হতে পারে। একমাত্র বিধিনিষেধটি হ'ল অ্যাপার্টমেন্টটি কেবল তখনই কেড়ে নেওয়া হবে যদি এর ব্যয় theণের সাথে সামঞ্জস্য হয়। সমতুল্য হিসাবে, আদালত সাধারণত অ্যাপার্টমেন্টের বাজার মূল্যের কমপক্ষে 80% পুনরুদ্ধারের স্বীকৃতি দেয়। সেগুলো. 100,000 রুবেল গ্রাহক loanণ forণ জন্য। 1.5 মিলিয়ন রুবেল জন্য অ্যাপার্টমেন্ট। কেড়ে নেওয়া হবে না। একটি গাড়ী loanণের আওতায় তারা প্রথমে প্রতিশ্রুতির বিষয়টি গ্রহণ করবে - একটি গাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট নয়।
Orrowণগ্রহীতাদের মধ্যে ঝুঁকিপূর্ণ গোষ্ঠীতে স্বতন্ত্র উদ্যোক্তারা রয়েছেন যারা allণদাতাদের সামনে তাদের সমস্ত সম্পত্তি (আবাসন সহ) ঝুঁকিপূর্ণ করেন।
