রিয়েল এস্টেটের ক্রয় এবং বিক্রয় জটিল লেনদেনের বিভাগের অন্তর্গত, যেহেতু যে কোনও বস্তু অনন্য এবং এমনকি একটি নির্দিষ্ট পণ্যের জন্য সেখানে সর্বদা ক্রেতা থাকবে। ট্যাক্স কোড করদাতাদের সম্পত্তি বিক্রয় থেকে আয়ের উপর রাজ্যকে কর দিতে বাধ্য করে। সুতরাং, রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয় লেনদেনের লাভজনকতা নিয়ে প্রশ্ন করা যেতে পারে।
এটা জরুরি
অ্যাপার্টমেন্টটির মালিকানা 3 বছরেরও বেশি সময় ধরে রয়েছে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
আইন অনুসারে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় করার সময়, বিক্রেতাকে অবশ্যই প্রাপ্ত পরিমাণের 13% ট্যাক্স দিতে হবে যদি এটি 1 মিলিয়ন রাশিয়ান রুবেল ছাড়িয়ে যায়। আইনটি এমন বিক্রেতাদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যাদের 3 বছরেরও কম সময়ের জন্য সম্পত্তি রয়েছে।
ধাপ ২
যদি বিক্রয়কর্তা 3 বছরেরও বেশি সময় ধরে রিয়েল এস্টেটের মালিক হন, তবে তিনি সম্পত্তির পরিমাণ নির্বিশেষে আয়কর প্রদান করতে বাধ্য নন, আবাসিক রিয়েল এস্টেট বিক্রির জন্য লেনদেনের সংখ্যা সীমাবদ্ধ নয়। অর্থাৎ, যদি কোনও ব্যক্তি তিন বছরেরও বেশি সময় ধরে ত্রিশটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হয়ে থাকে, সেগুলি বিক্রি করে দিয়ে থাকে, তবে সে রাষ্ট্রের কাছে কোনও.ণী থাকবে না।
ধাপ 3
যদি, বাড়ি কেনার সময়, পরিমাণটি 1 মিলিয়ন রুবেল এর চেয়ে কম ছিল, তবে বিক্রয় পরিমাণ থেকে 1 মিলিয়ন কেটে নেওয়া হয়, এবং পার্থক্য থেকে 13% কর দেওয়া হয়।
পদক্ষেপ 4
যদি আবাসনটির জন্য 1 মিলিয়ন রুবেলের বেশি খরচ হয়, তবে নিট মুনাফায় ট্যাক্স দেওয়া হয়, যা ডকুমেন্টেড ক্রয় মূল্য এবং বিক্রয় মূল্যের মধ্যে পার্থক্যের 13%।
পদক্ষেপ 5
এটি লক্ষণীয় যে ট্যাক্স ছাড়ের বিষয়টি অবজেক্টের জন্য নয়, করের জন্য দেওয়া হয়েছিল। অর্থাত্, যদি এক কর সময়কালে একবারে দুটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হয়, তবে প্রথম অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্স হবে 1 মিলিয়ন রুবেল, 2 মিলিয়ন নয় second প্রথম অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়, কিন্তু এটি পরিবর্তে। দুটি ছাড়ের মধ্যে কোনটি প্রয়োগ করতে হবে তা আপনাকে বেছে নিতে হবে।
পদক্ষেপ 6
একই নিয়মগুলি বাগান প্লট, অ্যাপার্টমেন্টে ঘর এবং গ্রীষ্মের কুটিরগুলিতে প্রযোজ্য।
পদক্ষেপ 7
বেশ কয়েক বছর আগে সম্পত্তি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হলে অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয়ের উপর কর প্রদান করা হয় না, এবং মালিকানা অধিকার এখনই নিবন্ধিত হয়েছে, যেহেতু উত্তরাধিকারী উইলকারীর মৃত্যুর তারিখ থেকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে মালিক হয়ে যায়।
পদক্ষেপ 8
ভাগ করা সম্পত্তি বিক্রি করার সময়, শেয়ারের অনুপাতে মালিকদের মধ্যে করের পরিমাণ বিতরণ করা হয়।
পদক্ষেপ 9
সমবায় রিয়েল এস্টেটের মালিকরা শেয়ারের শেষ অর্থ প্রদানের মুহুর্ত থেকে পূর্ণ-মালিক হিসাবে বিবেচিত হয়। এটি হ'ল, যদি সমবায় অ্যাপার্টমেন্টের মালিক বেশ কয়েক বছর আগে এই অংশের শেষ অংশটি প্রদান করে এবং দুই বছর আগে এই সম্পত্তির উপর তার অধিকারটি নিবন্ধভুক্ত করেন, তবে তাকে রিয়েল এস্টেট বিক্রিতে কর দিতে হবে না।
পদক্ষেপ 10
কিছু ক্ষেত্রে, করের পরিমাণ হ্রাস করার জন্য, উভয় পক্ষই ঝুঁকি নিয়ে থাকে, সম্পত্তি বিক্রয় এবং ক্রয়ের চুক্তিতে একটি কল্পিত, উল্লেখযোগ্যভাবে অমূল্য মূল্য নির্দেশ করে। যার কারণে বিক্রয়কর্তা কর ফাঁকি দেওয়ার জন্য ট্যাক্স অফিস থেকে দাবিগুলি গ্রহণ করতে পারেন। ক্রেতার জন্য, অগ্রাধিকার হ'ল ভবিষ্যতে সম্ভাব্য জটিলতাগুলি বাদ দেওয়ার জন্য নির্দিষ্ট প্রকৃত ক্রয়ের পরিমাণের সাথে একটি চুক্তি সম্পাদন করা।
