মস্কো ব্যয়বহুল একটি শহর city এমনকি ব্যবসায়ের জন্য ইজারা দেওয়া জায়গা, মস্কো স্ট্যান্ডার্ড অনুসারে সস্তা, ব্যয়ের অন্যতম ব্যয়বহুল আইটেম হয়ে উঠছে এবং প্রায়শই কোনও উদ্যোগ বন্ধ হওয়ার কারণ হয়ে দাঁড়ায়। তবুও, রাজধানীতে তুলনামূলকভাবে সস্তা এবং বেশ সজ্জিত জায়গা খুঁজে পাওয়ার সুযোগ রয়েছে। একটি উপায় শহর থেকে ভাড়া নেওয়া।
ক্ষুদ্র ব্যবসায় সমর্থন কর্মসূচির অংশ হিসাবে, মস্কো প্রতি বছর 4,500 রুবেল দামের জন্য ভাড়া দেওয়ার জায়গা দেয়। সত্যি কথা বলতে কি, এই প্রোগ্রামের আওতায় খুব কম সংখ্যক অবজেক্ট অফার রয়েছে। 2018 সালে, এইভাবে 300 প্রাঙ্গণটি ইজারা দেওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছে। এত বড় একটি শহরের জন্য এটি নগন্য, তবে তবুও, বাজারমূল্যের চেয়ে কয়েকগুণ কম দামে প্রাঙ্গণ পাওয়ার সুযোগ রয়েছে।
প্রোগ্রামের গুরুত্বপূর্ণ শর্তসমূহ:
- নিলামে চূড়ান্ত ভাড়া নির্ধারিত হয়। মস্কো সরকারের সরকারী তথ্য অনুসারে, 2017 সালে নিলামের সময় ভাড়া মূল্যের গড় অতিরিক্ত ছিল 114%। অন্য কথায়, গড় চূড়ান্ত ভাড়া মূল্য ছিল প্রতি বর্গমিটার প্রতি বছর 9,630 রুবেল। এই হারে 50 বর্গমিটার আয়তনের একটি কক্ষ ভাড়াটে মাসে 40,125 রুবেল ভাড়া পড়বে, যা মস্কোর অনাবাসী আবাসিক ভাড়া দেওয়ার জন্য বাজার ব্যয়ের চেয়ে লক্ষণীয়।
- প্রোগ্রামের আওতাধীন প্রাঙ্গণের জন্য নিলামে কেবলমাত্র ছোট বা মাঝারি আকারের ব্যবসায়ের সাথে সম্পর্কিত পৃথক উদ্যোক্তা এবং আইনি সত্তা নিলামে অংশ নিতে পারবেন। ব্যক্তি এবং বড় সংস্থাগুলি নিলামে অংশ নিতে পারে না। যে সমস্ত সংস্থাগুলি তাদের ক্ষুদ্র ও মাঝারি আকারের ব্যবসায় সম্পর্কিত তাদের সন্দেহ হয় তারা ফেডারাল ট্যাক্স সার্ভিসের ওয়েবসাইটে এটি পরীক্ষা করতে পারে:
- কোনও উদ্যোগ বা স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার নিবন্ধকরণের জায়গায় কোনও বিধিনিষেধ নেই। আপনি নিবন্ধিত এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্য অঞ্চলে আপনার ব্যবসা পরিচালনা করছেন এই বিষয়টি ট্রেডিংয়ে ভর্তি প্রত্যাখ্যান করার কারণ হতে পারে না।
- একটি নিয়ম হিসাবে, নিলামের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, একটি লিজ চুক্তি 10 বছরের জন্য সমাপ্ত হয়। এই সময়কালে, শহর সূচক সহগের চেয়ে বেশি ভাড়া না বাড়ানোর উদ্যোগ নেয়। এই অনুপাতটি মুদ্রাস্ফীতির সাথে সামঞ্জস্য থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। অন্য কথায়, 10 বছরের জন্য আপনার ভাড়া বাজারের নীচে থাকবে যতটা মূলত এটি ছিল will
- ক্ষুদ্র ব্যবসায় সহায়তা কর্মসূচির আওতায় ভাড়া দেওয়া স্থানগুলিকে যথেষ্ট করার অনুমতি নেই। এই শর্তটি টেন্ডার ডকুমেন্টেশনে বর্ণিত।
- আইন অনুসারে, ভাড়াটে ব্যক্তির তিন বছরের ইজারা দেওয়ার পরে প্রাঙ্গণ কেনার অগ্রাধিকারের অধিকার রয়েছে। একই সময়ে, ভাড়াটিয়া চত্বর কিনতে রাজ্য থেকে সুদমুক্ত কিস্তি পরিকল্পনা গ্রহণ করতে পারে।
- ব্যবসায়গুলি একটি বৈদ্যুতিন ব্যবসায়ের প্ল্যাটফর্মে স্থান নেয়। বিড পদ্ধতিটি এমনভাবে কাঠামোযুক্ত করা হয়েছে যে অসাধু উপায়ে বিজয়ী নির্ধারণ করা অসম্ভব।
- নিলামে অংশ নিতে আপনার অবশ্যই একটি বৈদ্যুতিন ডিজিটাল স্বাক্ষর থাকতে হবে (এক থেকে তিন কার্যদিবসের মধ্যে সম্পন্ন হওয়া, 3,000 রুবেল থেকে ব্যয়) এবং আমানত প্রদান করতে হবে (সাধারণত প্রারম্ভিক মূল্যে বার্ষিক ভাড়া ব্যয়ের 25%)। নিলামে জয়ী হয়নি এমন দরদাতাদের আমানত ফেরত দেওয়া হয়। বিজয়ীর জন্য, আমানত ইজারা প্রথম তিন মাসের প্রদানের জন্য গণনা করা হয়।
- বিজয়ীকে প্রথম এবং শেষ তিন মাসের জন্য চূড়ান্ত হারে ভাড়া প্রদান করতে হবে। তদনুসারে, পরবর্তী ইজারা প্রদানের অর্থ তিন মাসের মধ্যে।
একটি উপযুক্ত ঘর সন্ধান করা
আপনি মস্কো সিটি বিডিং বিভাগের মস্কো সিটি বিনিয়োগ পোর্টালে নগর দ্বারা নিলামের জন্য স্থাপন করা একটি উপযুক্ত জায়গা অনুসন্ধান করতে পারেন।
ক্ষুদ্র ও মাঝারি আকারের ব্যবসায় সমর্থন করার জন্য প্রোগ্রামের অধীনে প্রদত্ত প্রাঙ্গণগুলি সন্ধান করার জন্য, আপনাকে "আরও ফিল্টার" বিভাগটি খুলতে হবে (বস্তুর ফটোগ্রাফের উপরে ফিল্টার সহ ব্লকের নীচে)) এই বিভাগে, আপনাকে শেষ পর্যন্ত ফিল্টার ব্লকটি দিয়ে স্ক্রোল করতে হবে এবং "শ্রোতা" কলামে "এসএমপি জন্য" আইটেমটি নির্বাচন করুন এবং তারপরে "প্রয়োগ করুন" বোতামটি ক্লিক করুন।
সুতরাং, 17 জুলাই, 2018 (অন্য এক দিনে, ফলাফল আলাদা হতে পারে) হিসাবে, "এনএসআর জন্য" ফিল্টার প্রয়োগের পরে অনুসন্ধানের ফলাফলগুলিতে 112 টি অবজেক্ট দেখানো হয়েছে।
একটি ঘর সম্পর্কে তথ্য পরীক্ষা করা
উদাহরণস্বরূপ, আমরা "CAO, মস্কো শহর, লেনিনগ্রাদস্কো shosse, 34 বিল্ডিং, 2 ম তলা বিল্ডিং, পম অবজেক্টটি নিয়েছি। 4, ঘর। 1, 1 এ, 2-8 ":
- প্রথম বিভাগে "অবজেক্ট সম্পর্কে তথ্য" অঞ্চলটি নির্দেশিত হয়েছে। এই ক্ষেত্রে - 99.4 বর্গ মি।
- একই বিভাগে একটি আইটেম রয়েছে "উদ্দেশ্য"। এই ক্ষেত্রে: অনাবৃত / বিনামূল্যে /
- নিকটতম মেট্রো স্টেশন: বালটিয়স্কায়া। মেট্রোর দূরত্ব 0, 57 কিলোমিটার (এটি পায়ে 6 মিনিট। হেঁটে.
- ফটোগুলি টেবিলের ডানদিকে অবজেক্টের বৈশিষ্ট্য সহ স্থাপন করা হয়। ফটোগ্রাফের প্রাঙ্গণগুলি ব্যবহারের জন্য বেশ উপযুক্ত দেখাচ্ছে (যা সর্বদা ক্ষেত্রে হয় না)।
- পৃষ্ঠার নীচে, "বিডিং তথ্য" বিভাগে, ইজারা শর্তটি নির্দেশ করা হয়েছে - 10 বছর।
- একই বিভাগে: আমানতের আকার: 111,825 রুবেল।
- পৃষ্ঠার একেবারে নীচে, প্রচুর ডকুমেন্টেশন সহ একটি সংরক্ষণাগার ডাউনলোডের জন্য উপলব্ধ। এটিতে আপনি বিটিআইয়ের প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট থেকে একটি নির্যাস পেতে পারেন, যা প্রাঙ্গণের পরিকল্পনা এবং একটি ব্যাখ্যা (তাদের উদ্দেশ্য সহ প্রাঙ্গণের বিবরণ সহ একটি টেবিল) ধারণ করে।
- প্রাথমিক ভাড়া মূল্য। এই ক্ষেত্রে - প্রতি বছর 447,300 রুবেল। আপনি যদি মাসিক ভাড়াটি পুনরায় গণনা করেন: 99 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি রুমের জন্য 37,275 রুবেল / মাস।
- অ্যাপ্লিকেশন গ্রহণের সময়সীমাটি "প্রক্রিয়া বিশদ" বিভাগে রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, আবেদনগুলির গ্রহণযোগ্যতা 20 জুলাই, 2018 এ শেষ হবে।
প্রাঙ্গণ এবং পদ্ধতি সম্পর্কে প্রশ্ন
যদি প্রাঙ্গণ, বিডিং শর্তাবলী বা ইজারা শর্তাবলী উপযুক্ত না হয়, সন্ধান চালিয়ে যায়। আজ অবধি, 112 টি জিনিস নিলামের জন্য রাখা হয়েছে। মোট, এই বছর ছোট ব্যবসায়ের জন্য ভাড়া 300 300 স্থাপন করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। এর অর্থ এখানে নতুন নতুন বস্তুও থাকবে। ইনভেস্টমেন্ট পোর্টালের ওয়েবসাইটে, আপনি ট্রেডিং আপডেট সম্পর্কে বার্তায় সাবস্ক্রাইব করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, ইমেলটি নির্বাচিত মানদণ্ড পূরণ করে এমন নতুন অবজেক্ট সম্পর্কে বার্তা গ্রহণ করবে receive
আপনি যদি নিলামে অংশ নেওয়ার বা সম্ভাব্য অংশগ্রহণ সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিয়ে থাকেন তবে সর্বাধিক সঠিক জিনিসটি হ'ল অবজেক্ট পৃষ্ঠার শীর্ষে ফিরে আসা, আইটেমটি "পরিচালকদের যোগাযোগ" এবং কল করে। এই নম্বরটিতে থাকা পরিচালক বিড পদ্ধতি সম্পর্কে সহজ প্রশ্নের উত্তর দিতে পারেন এবং প্রাঙ্গনে একটি নিখরচায় দেখার ব্যবস্থা করতে পারেন। যে ব্যক্তি ঘরটি দেখায়, সম্ভবত কোনও প্রশ্নের উত্তর দিতে সক্ষম হবে না।
ইজারা চুক্তির জটিলতা সম্পর্কে প্রশ্নগুলি, মেরামত, ইউটিলিটির সংযোগ (প্রয়োজনে) মালিককে জিজ্ঞাসা করা উচিত। মালিক কে? - শহর। কে ঠিক, কার কাছে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা? - আপনি নিলামের পরিচালকের কাছ থেকে এটি জানতে পারেন, এবং যদি এটি কার্যকর না হয় - শহর সম্পত্তি বিভাগে।
