ইজারা লিজ সম্পর্কের একটি বিশেষ মামলা, এবং এর জন্য পাশাপাশি লিজের জন্যও, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ইজারা চুক্তির সাধারণ নিয়ম প্রয়োগ হয়। তবে এই দুই ধরণের আর্থিক উপকরণগুলির মধ্যে পার্থক্য রয়েছে, তাদের প্রত্যেকের নিজস্ব আইনী বেসলাইন রয়েছে যা ইজারা এবং ইজারা উভয় সম্পর্ককে নিয়ন্ত্রণ করে।
কি ইজারা দিচ্ছে
প্রকৃতপক্ষে, ইজারা লিজ ইজারা দেওয়া সম্পত্তি ক্রয় পরবর্তী অধিকারের অধিকার সহ, এটি আর্টের ধারা 1 দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। ২৯ শে অক্টোবর, ১৯৯ No. নং 164-এফজেডের "ফিনান্সিয়াল ইজারা" এর ফেডারেল আইনের 28 টি, তবে সাধারণ ইজারা (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের অনুচ্ছেদ 624) দিয়েও ইজারা দেওয়া সম্পত্তি খালাস সম্ভব। শিল্প অনুযায়ী। 2 № 64164, ইজারা বিনিয়োগ কার্যক্রম বোঝায়। আজ, ইজারা দেওয়ার সময়, আর্থিক ইজারাতে, কোনও আইনি সত্তা বা কোনও ব্যক্তি সরঞ্জাম, বিশেষ সরঞ্জাম এবং এমনকি রিয়েল এস্টেটের ব্যবস্থা করতে পারে।
এটি লক্ষ করা উচিত যে, ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে যেমন সম্পত্তি ইজারা আদায়কারীর নিকট হস্তান্তর করার শর্ত isচ্ছিক। Theণগ্রহীতার মূল বাধ্যবাধকতা হ'ল সম্পত্তির সম্পূর্ণ পুনঃস্থাপনের জন্য কেবল অবচয়হীনকে হ্রাস করা, এবং এটি ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদানের অর্থ প্রদান নয়। ভাড়া এবং লিজ উভয়ই সম্পত্তি সরবরাহকারীর পক্ষে লাভজনক।
ইজারা ও খাজনার মধ্যে পার্থক্য
ইজারা ইজারা থেকে পৃথক হবে, প্রথমত, লিজের ব্যবহৃত মালামাল সম্পত্তির মালিকানার অধিকার নেই, তদনুসারে, ইজারা প্রাপ্ত সম্পত্তির সাথে তার মালিকের বাধ্যবাধকতা নেই। যদিও theণগ্রহীতার এই বাধ্যবাধকতা রয়েছে এবং সম্পত্তির ক্ষতি বা বিনষ্টের জন্য তার সম্পূর্ণ দায়বদ্ধতা রয়েছে, এবং ভাঙ্গনের ক্ষেত্রে এটি পুনরুদ্ধার করতেও বাধ্য। তবে আর্থিক সহ লিজ নেওয়া সম্পত্তির চূড়ান্ত মালিক প্রায় সর্বদা লেনদেন এবং ভাড়াটে।
ইজারা চুক্তি ayণ পরিশোধের শর্তাবলীকে স্থির করে, যখন lesণগ্রহীতা ব্যবহারের অধিকারের জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করে না, তবে অবচয়ের জন্য ছাড়ের পরিমাণ।
তদুপরি, কেবলমাত্র নতুন সম্পত্তি ইজারা দেওয়া হয়, এবং এই ক্ষেত্রে, দুজন নয়, লিজ হিসাবে, লেনদেনের পক্ষে পরিণত হয়, তবে তিন ব্যক্তি: সম্পত্তি বিক্রয়কারী, theণগ্রহীতা ও ইজারাদাতা, দুজন দ্বারা সংযুক্ত চুক্তি। বিক্রয় ও ক্রয়কারীদের মধ্যে বিক্রয় ও ক্রয় চুক্তি সমাপ্ত হয় এবং ইজারা (আর্থিক ইজারা) চুক্তিটি orণগ্রহীতা ও lesণগ্রহীতার মধ্যে সমাপ্ত হয়।
ফিনান্স ইজারা শেষ হওয়ার পরে, শিরোনাম ইজারাদারকে দেয়। এটির ক্রয় মূল্য চুক্তির মূল্য the
এই ক্ষেত্রে, একটি নিয়ম হিসাবে, এটি ধার্য ব্যক্তি যিনি বিক্রয়কে খুঁজে পান এবং আসন্ন বিক্রয় এবং ক্রয়ের লেনদেনের সমস্ত শর্তগুলি তার সাথে আলোচনা করেন: এর দাম, শর্তাদি এবং সরবরাহের জায়গা, তবে তিনি চুক্তির সাথে চুক্তি করেন না relationship উপাদান মান বিক্রয়। ইজারা চুক্তিতে শোধ করার শর্তাদি নির্ধারিত হয়। ইজারা চুক্তিটি 1-2 বছরের জন্য শেষ হয়, লিজ চুক্তিটি 5 বা ততোধিক বছরের জন্য শেষ করা যেতে পারে।
