অনেকের কাছে বন্ধক হ'ল তাদের নিজস্ব বাড়ি কেনার একমাত্র উপায়। তবে এটির নিবন্ধকরণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনাকে নিজের আর্থিক ক্ষমতা নির্ধারণ করতে হবে এবং loanণের আকার সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিতে হবে।
এটা জরুরি
ক্যালকুলেটর বা ইন্টারনেট অ্যাক্সেস।
নির্দেশনা
ধাপ 1
বন্ধকী loanণের আকার নির্ধারণ করতে আপনার আবাসনের আনুমানিক ব্যয় এবং ব্যাঙ্কের মাধ্যমে অনুরোধ করা প্রাথমিক পরিশোধের পরিমাণ জানতে হবে। বন্ধকী নিবন্ধের সাথে জড়িত অতিরিক্ত কমিশন এবং ব্যয়গুলিও আমলে নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ is
ধাপ ২
ডাউন পেমেন্ট হ'ল নিজস্ব তহবিলের পরিমাণ যা orণগ্রহীতাকে অবশ্যই সম্পত্তি বিক্রয়কারীকে তাত্ক্ষণিকভাবে প্রদান করতে হবে। বেশিরভাগ বন্ধক কেবল ডাউন পেমেন্ট দিয়ে জারি করা হয়। এটি অ্যাপার্টমেন্টের ব্যয়ের 10% থেকে শুরু করে। যে প্রোগ্রামগুলি রিয়েল এস্টেটের সম্পূর্ণ মূল্য পাওয়ার সুযোগ দেয় তা অত্যন্ত বিরল এবং অতিরিক্ত জামানত বা গ্যারান্টারের উপস্থিতি প্রয়োজন।
ধাপ 3
বন্ধকী loanণ গ্রহণ করার সময়, orণগ্রহীতার ব্যয় কেবলমাত্র মূল এবং সুদের পরিশোধে সীমাবদ্ধ থাকে না। অতিরিক্ত ব্যয় উপেক্ষা করা যাবে না। তার মধ্যে - orণগ্রহীতার সম্পত্তি, জীবন এবং সম্পত্তি বীমা মূল্যায়ন। যদি এমন সুযোগ থাকে, তবে অতিরিক্ত ব্যয়গুলি আপনার নিজস্ব তহবিল থেকে দেওয়া যেতে পারে। অন্যথায়, বন্ধকের পরিমাণের জন্য এগুলি দায়ী করা প্রয়োজন।
পদক্ষেপ 4
বন্ধকী loanণের পরিমাণ অ্যাপার্টমেন্টের ব্যয় এবং অতিরিক্ত ব্যয়কে ডাউন পেমেন্টের পরিমাণকে বিয়োগ করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি সম্পত্তির মূল্য 3.5 মিলিয়ন রুবেল, বীমা ব্যয়, creditণপত্রের সংস্থান এবং সম্পত্তিটির মূল্যায়ন 50 হাজার রুবেল, প্রাথমিক অর্থ প্রদান 20% is তদনুসারে, বন্ধকটির আকার হবে (3,500,000 + 50,000) -3500,000 * 0, 2 = 2,805 হাজার রুবেল।
পদক্ষেপ 5
অনেক orrowণগ্রহীতা ভুল করে বিশ্বাস করেন যে বন্ধকী loanণ গণনা করার জন্য, অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের বিষয়টি বিবেচনা করে, আপনাকে বছরের সংখ্যা এবং সুদের হারের দ্বারা loanণের আকারকে গুণ করতে হবে। যাইহোক, এই জাতীয় গণনাগুলির সাথে অতিরিক্ত পরিশোধের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে অতিরঞ্জিত হবে। এটি অধ্যক্ষ হিসাবে asণ পরিশোধের কারণে এটির আকার হ্রাস পায়। ফলস্বরূপ, হ্রাস করা ব্যালেন্সের উপর সুদ নেওয়া হয়।
পদক্ষেপ 6
গণনা করার সময়, আপনাকে loanণ প্রদানের ধরণটি বিবেচনায় নেওয়া উচিত। এগুলি বার্ষিকী হতে পারে (যা সমান কিস্তিতে দেওয়া হয়) এবং পার্থক্যযুক্ত (যা প্রদানের সাথে সাথে হ্রাস পায়)। উদাহরণস্বরূপ, 3 মিলিয়ন রুবেলের পরিমাণে বন্ধকের জন্য বার্ষিক অর্থ প্রদান। 12% হারের সাথে 5 বছরের জন্য, পুরো সময়ের জন্য অতিরিক্ত পরিশোধের পরিমাণ হবে 1,004,630 রুবেল, এবং প্রদানগুলি - 4,004,630 রুবেল। একই শর্তে, পৃথক পৃথক পেমেন্ট সহ, অতিরিক্ত অর্থ প্রদান কম হবে - 915 345 রুবেল। আরও নির্ভুল গণনার জন্য উপযুক্ত ক্রেডিট প্রোগ্রামের জন্য কমিশনগুলি সম্পর্কে তথ্য সন্ধান করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
পদক্ষেপ 7
আপনি স্বতন্ত্রভাবে বা বেশিরভাগ ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটে উপলব্ধ ক্রেডিট ক্যালকুলেটরগুলি ব্যবহার করে একটি গণনা তৈরি করতে পারেন। পরবর্তী ক্ষেত্রে, আপনি জটিল গণনা দিয়ে নিজেকে বিরক্ত করতে এবং পুরো প্রক্রিয়াটি স্বয়ংক্রিয় করতে পারবেন না।
